به عنوان یک مالک بهتر است بهطور دقیق با این حقوق آشنا باشید؛ تا بتوانید در زمان مورد نیاز از آن دفاع کنید. بهطور کلی وقتی 1 دعوی به دلیل سهلانگاری طرفین ایجاد میشود این دعوی در قالب دعوی حقوقی مطرح میگردد. در موارد فوق حق انتفاع را فقط در خصوص شخص یا اشخاصی میتوان برقرار کرد که در حین ایجاد حق مزبور وجود داشته باشند ولی احتمال دارد حق انتفاع تبعاً برای کسانی هم که در حین عقد بهوجود نیامدهاند برقرار شود و مادامیکه صاحبان حق انتفاع موجود هستند حق مزبور باقی و پس از انقراض آنها حق زائل میگردد. رقبی حق انتفاعی است که از طرف مالک برای مدت معینی برقرار میگردد. پاسخ این سوال برای تمامی افراد دارای اهمیت است و پیش از گزینش وکیل ملکی در تهران باید به آن توجه کرد. اگر کسی به صورت عدوانی وارد ملکی شود که آن ملک در تصرف شخص دیگری باشد، چه محصور باشد چه نباشد، یا اگر در ابتدا به صورت قهر و غلبه نبوده و پس از اخطار مالک، متصرف به قهر و غلبه مانده باشد، علاوه بر آنکه رفع تجاوز صورت میگیرد، بر حسب تجاوز، متصرف به 1 تا شش ماه حبس محکوم خواهد شد.

در صورتیکه فرد متصرف در ملک غصبی ساختمانی را برپا نموده باشد لازم است که حتما قلع بنا نیز توسط فرد دادخواه مورد دادخواست قرار گیرد. در صورتیکه تقسیم برای بعضی از شرکا با ضرر فاحش همراه باشد عمل تقسیم به اجبار صورت نمی گیرد. قرار داد باید برای استفاده مستاجر از عین ملک مکان تجاری با صاحب ملک منعقد گردد تا اجاره از طریق مستاجر به مالک پرداخت شود. در این بخش سوالات و پاسخ های داده شده قابل روی است که امکان دارد سوال مشابه مشکل شما باشد و برای شما نیز کمکی باشد. چنانچه نصیب مفروض یکی از شرکاء از آب نهر مشترک داخل مجرای مختصی آن شخص شود آن آب ملک مخصوص آن میشود و هر نحو تصرفی در آن میتواند بکند.

تکنیکهای آپادالا در خصوص وکیل ملکی

کسی نمیتواند از ملک غیر آب بملک خود ببرد بدون اذن مالک در صورتیکه چه راه دیگری نداشته باشد. مهیا کردن سند رسمی منتقل کردن ملک؛ از موضوعات در ارتباط با دعاوی ملکی، خرید و فروش ملک است و مال های غیر منقول نیز میباشد. یکی از مشکلات شایعی که معمولاٌ در خصوص اجاره املاک مسکونی بین موجر و مستأجر پیش می آید تخلیه املاک مسکونی است که مستأجر پس از انقضای مدت اجاره از تخلیه ملک امتناع می نماید یا از پرداخت اجاره بها امتناع می ورزد، در این صورت مالک ملک می تواند نسبت به طرح دعوی تخلیه عین مستأجره به سبب انقضای مدت یا عدم پرداخت اجاره بها بیش از سه ماه اقدام نماید. حق شفعه را نمیتوان فقط نسبت بیک قسمت از مبیع اجرا نمود صاحب حق مزبور یا باید از آن صرف نظر کند یا نسبت به تمام مبیعاجرا نماید. اگر مبیع متعدد بوده و بعض آن قابل شفعه و بعض دیگر قابل شفعه نباشد حق شفعه را میتوان نسبت به بعضی که قابل شفعه است بقدر حصة آن بعض از ثمن اجرا نمود.

هرگاه معلوم شود که مبیع حینالبیع معیوب بوده و مشتری ارش گرفته است شفیع در موقع گرفتن بشفعه مقدار ارش را از ثمن کسرمیگذارد. مبیع به معنی مالی است که بقيه مطلب در قرارداد بیع مورد خرید و فروش قرار میگیرد. در هنگام خرید ملک به هر طریق، چه از طریق مزایدههایی که انجام میشود و یا از طرف دولت و یا از طریق شخص یا فروشنده میبایست صبور باشید و حتما از مشاوره حقوقی برای موضوعات ثبتی و ملکی در دعاوی مرتبط با ملک و املاک استفاده کنید، وقتی از مشاوره مسائل ثبتی و ملکی استفاده میکنید و یا درخواست مشاوره حقوقی در موسسه حقوقی آوا میدهید. در صورت مشاوره حقوقی حضوری در این خصوص شما می توانید با شماره تلفن های درج شده در آدرس اینترنتی موسسه حقوقی آوا به نشانیavalegal.ir تماس گرفته و جهت تعیین وقت مشاوره حقوقی با ما تماس حاصل فرمایید. چنانچه شما بودجه کمی دارید و نمی توانید مخارج بالایی را بپردازید، این امکان برای شما وجود دارد که به وکیل ملکی مساعد مراجعه نمایید از رهنمود های حقوقی او در جریان پرونده خود استفاده کنید. برای اطمینان از وقفی نبودن ملکی که قصد خرید و یا اجاره ی آن را دارید باید از سازمان اوقاف استعلام دریافت کنید.

چنانچه از خواندن این این مقاله راضی هستید می توانید اطلاعات بیشتری در مورد این موضوع در این صفحه بخوانید.موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل با استفاده از بهترین وکلا ، کامل ترین خدمات را در این مورد ارائه می دهد.